Humidité
Experts joignables maintenantMur humide : comment le traiter ? Trouvez d'abord la cause en 3 tests
Taches au bas du mur, papier peint qui se décolle, moisissures dans les angles, odeur de moisi. Avant de choisir une peinture ou un produit, il faut savoir d'où vient l'eau. Trois tests simples vous mettent sur la piste.
En bref
Un mur humide a presque toujours l'une de ces trois causes : la condensation (l'humidité de l'air se dépose sur un mur froid), une infiltration (l'eau entre par la façade, le toit ou le terrain) ou des remontées capillaires (l'eau du sol monte dans le mur). Chacune se traite différemment : c'est pourquoi un produit appliqué sur le mur ne suffit presque jamais. Trois tests simples, le papier aluminium, la hauteur de la tache et la météo, vous orientent. Un expert confirme ensuite par des mesures.
Les 3 causes d'un mur humide
Un mur ne devient pas humide tout seul : l'eau vient de l'air de la maison, de l'extérieur ou du sol. Le tableau résume ce qui distingue les trois.
| Condensation | Infiltration | Remontées capillaires | |
|---|---|---|---|
| D'où vient l'eau | De l'air de la maison : cuisine, douche, linge, respiration | De l'extérieur : pluie, toiture, gouttière, terrain | Du sol, par la base du mur |
| Où | Angles, plafonds, derrière les meubles, autour des fenêtres | Un endroit précis, souvent en hauteur ou sous une fenêtre | Bas des murs, le plus souvent jusqu'à 1 m environ |
| À quoi on la reconnaît | Points noirs de moisissure, buée sur les vitres | Auréole brune qui s'étend, peinture qui gonfle | Frange ondulée, salpêtre, plinthes tachées |
| Quand c'est pire | En hiver, fenêtres fermées | Après de fortes pluies | Toute l'année, sans lien avec la pluie du jour |
Une quatrième cause, plus rare, se repère vite : une fuite de canalisation encastrée, qui mouille un seul endroit, été comme hiver.
3 tests pour trouver la cause
Ils ne demandent ni outil ni compétence, et ils évitent de dépenser dans le mauvais produit.
1Le test du papier aluminium, sur 24 à 48 heures
Découpez un carré d'aluminium ménager d'environ 30 cm de côté. Collez-le sur la zone humide avec du ruban adhésif sur les quatre côtés, pour bien le fermer. Attendez 24 à 48 heures, puis décollez-le.
Gouttelettes côté pièce
- L'eau vient de l'air
- C'est de la condensation
Humidité côté mur
- L'eau vient du mur
- Infiltration, remontées capillaires ou fuite
Si les deux faces sont humides, les deux causes se cumulent. C'est fréquent dans les maisons anciennes : le mur est mouillé, donc froid, donc l'air y condense davantage.
2La hauteur et la forme de la tache
- Bas des murs, frange horizontale ondulée, souvent du salpêtre : remontées capillaires.
- Une tache localisée qui s'étend, sous une fenêtre, en haut d'un mur ou au plafond : infiltration, ou fuite si elle est sous une salle de bains.
- Angles, plafonds, derrière une armoire, autour des fenêtres, avec des points noirs : condensation.
3La météo et le calendrier
Pendant deux ou trois semaines, notez quand la tache s'aggrave. Après une forte pluie, surtout avec du vent : infiltration. Le matin en hiver, avec de la buée sur les vitres : condensation. Sans lien avec la météo, toujours au même niveau : remontées capillaires ou fuite.
En plus : un hygromètre. Posé dans la pièce, il mesure l'humidité de l'air. Entre 40 et 60 %, c'est normal. Si elle reste au-dessus de 70 %, la condensation est probable : aérez davantage et vérifiez la ventilation.
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Comment traiter un mur humide, selon la cause
1Condensation : renouveler l'air
- Aérez au moins 10 minutes par jour, même en hiver.
- Ne bouchez jamais les entrées d'air des fenêtres.
- Vérifiez que la VMC fonctionne et nettoyez ses bouches.
- Chauffez de façon régulière plutôt que par à-coups.
- Séchez le linge dehors ou dans une pièce ventilée.
- Écartez les meubles de quelques centimètres des murs froids.
Si les moisissures reviennent malgré ces gestes, le mur est peut-être humide par lui-même : refaites le test de l'aluminium.
2Infiltration : fermer la porte à l'eau
Gouttières et descentes réparées, eaux de pluie éloignées du pied de mur, fissures et enduit de façade repris, toiture et solins vérifiés, terre ou massif écartés du mur. C'est une réparation du bâtiment, à faire avant de toucher à l'intérieur. Voir le ravalement de façade et la couverture.
3Remontées capillaires : une barrière à la base du mur
Le traitement le plus courant est l'injection : on perce la base du mur à intervalles réguliers et on y injecte un produit hydrofuge qui forme une barrière contre l'eau du sol. On le complète selon les cas : drainage, terre décaissée le long du mur, enduits ciment retirés. Le mur sèche ensuite lentement, sur plusieurs mois. Ces travaux se décident après des mesures, et nos traitements de l'humidité sont couverts par notre garantie décennale.
4Fuite : réparer, puis surveiller
Coupez l'eau, faites réparer, puis laissez sécher. Surveillez les bois voisins : une fuite ancienne a pu les mouiller assez longtemps pour qu'un champignon s'installe.
Maison ancienne en pierre : faire respirer les murs
Un mur en pierre et chaux n'a jamais été étanche : il absorbe un peu d'eau et la rend à l'air. Tant qu'il peut sécher, tout va bien. Les problèmes commencent quand on l'enferme.
- Enduit à la chaux plutôt que ciment, dedans comme dehors.
- Peinture à la chaux ou microporeuse, jamais de peinture plastique ou de vernis sur un mur humide.
- Isolation qui laisse sécher le mur : isolant perméable à la vapeur d'eau ou lame d'air ventilée. Jamais de polystyrène collé sur un mur humide.
- Pied de mur dégagé : pas de terre, de béton ou de massif collés contre la façade.
Le salpêtre est souvent le premier signe d'un mur qui ne respire plus : voir Salpêtre sur les murs : danger, cause et solution.
Les erreurs qui aggravent l'humidité
- Repeindre avec une peinture « anti-humidité » : elle cache les taches, puis cloque.
- Poser un doublage ou un lambris pour cacher le mur : l'humidité reste piégée contre le mur et contre les tasseaux en bois. C'est le terrain de la mérule.
- Refaire un enduit au ciment sur un mur en pierre.
- Boucher les entrées d'air ou couper la VMC pour avoir moins froid.
- Compter seulement sur un déshumidificateur : il assèche l'air, pas la cause.
- Laver les moisissures à la javel sans traiter la cause : elles reviennent.
Un mur humide, est-ce grave ?
Rarement urgent, mais à ne pas laisser. Un mur humide abîme les enduits, les peintures et les joints, fait pousser des moisissures qui gênent les personnes fragiles, et coûte en chauffage. Surtout, il mouille les bois qui le touchent : plinthes, parquets, solives.
Là, n'attendez pas : une odeur de champignon, une poussière couleur rouille, un duvet blanc ou du bois qui s'effrite près d'un mur humide. Ce peut être de la mérule. Voir Mérule en photos : les 7 premiers signes.
Quand faire venir un expert
- Les tests ne donnent pas de réponse claire, ou plusieurs causes semblent se cumuler.
- Les taches reviennent après avoir aéré, nettoyé ou repeint.
- Le bas des murs est humide dans plusieurs pièces.
- Des bois sont touchés, ou une odeur de champignon persiste.
- Vous voulez isoler ou rénover une maison ancienne.
L'expert mesure l'humidité dans la maçonnerie à plusieurs hauteurs, regarde l'extérieur, vérifie les bois voisins et vous dit quelle est la cause et quel traitement elle demande, avec un devis détaillé. Le déplacement et le devis sont gratuits.
Un expert vient mesurer et trouve d'où vient l'eau. Déplacement et devis gratuits.
Sources : Organisation mondiale de la santé, « Guidelines for indoor air quality: dampness and mould » (2009).
Vos questions sur les murs humides
Nos experts y répondent. Une autre question ? Appelez-nous.
Comment savoir d'où vient l'humidité d'un mur ?
Trois tests orientent : le carré d'aluminium collé 24 à 48 heures (humide côté pièce : condensation ; côté mur : le mur lui-même), la hauteur de la tache (bas des murs : remontées capillaires ; tache localisée : infiltration ; angles : condensation) et la météo. Un expert le confirme par des mesures.
Comment traiter un mur humide intérieur ?
Selon la cause : ventilation pour la condensation, réparation de l'extérieur pour une infiltration, injection à la base du mur pour des remontées capillaires. Un produit appliqué sur le mur ne règle aucune des trois.
Que mettre sur un mur humide ?
Tant que la cause n'est pas réglée, rien qui ferme le mur. Ensuite, un enduit à la chaux et une peinture à la chaux ou microporeuse, qui laissent le mur sécher.
Peut-on isoler un mur humide ?
Pas avant d'avoir traité la cause et laissé sécher le mur. Sinon, l'humidité reste piégée derrière l'isolant, contre les bois de l'ossature. Choisissez ensuite une isolation qui laisse passer la vapeur d'eau.
Un déshumidificateur suffit-il ?
Il réduit la condensation en asséchant l'air de la pièce. Il n'arrête ni une infiltration ni des remontées capillaires.
L'humidité d'un mur est-elle dangereuse pour la santé ?
Elle favorise les moisissures et les acariens, liés aux allergies, à l'asthme et aux gênes respiratoires, surtout chez les enfants et les personnes fragiles. Aérez et faites traiter la cause.
L'assurance habitation prend-elle en charge un mur humide ?
Rarement pour une humidité durable comme les remontées capillaires ; plus souvent pour un dégât des eaux soudain. Vérifiez votre contrat.
Ne laissez pas le doute s'installer.
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